3.1.2 变更登记

变更登记是指由于登记内容存在遗漏、错误等情形或登记内容发生变化，当事人对登记内容进行变更所做的一类登记。变更登记可修改登记信息中除担保类型、登记期限外的其他信息。登记期限已届满或已被注销的，不能进行变更登记。

定位登记信息

操作步骤：

1.机构用户操作员、个人用户登录后，点击导航“登记入口”-“变更登记”，进入变更登记页面。输入需要变更的登记所关联的初始登记证明编号，点击“确认”按钮。如图3.1.2.1所示。

图3.1.2.1 初始登记定位页面

如果是非本人操作的登记，则需要输入与初始登记证明对应的修改码。如图3.1.2.2所示。

图3.1.2.2 修改码填写页面

2.如果输入的初始登记证明编号有误，则提示“不存在公示期内编号为***的初始登记”。如果修改码输入错误，则提示“请输入正确的修改码”。

3.如果需变更的初始登记登记期限已届满或已被注销，则不能对其进行变更。输入初始登记证明编号和修改码，登记系统提示“编号为***的登记期限已届满”。

4.如果初始登记证明编号和修改码输入正确，且该笔登记尚未届满、且未被注销，登记系统会根据输入的信息定位出需要变更的登记信息，如图3.1.2.3所示。

图3.1.2.3 变更登记的修改页面

在“选择变更项”中勾选“抵押人信息”、“抵押权人信息”或“抵押财产信息”，开始此次变更登记。如图3.1.2.4所示。

图3.1.2.4 选择变更项页面

变更填表人/基本信息

填表人/基本信息，包括填表人名称、抵押类型、登记期限、授权人和填表人归档号等。如图3.1.2.5所示。

图3.1.2.5 变更登记填表人/基本信息页面

变更登记可录入授权人和填表人归档号，均为选填项。授权人是指委托填表人进行变更登记的单位或个人，填表人归档号的作用与初始登记相同。

变更抵押人信息

“选择变更项”中勾选“抵押人信息”，可添加、修改和删除抵押人，具体操作与初始登记中抵押人信息的操作相同。

变更抵押权人信息

“选择变更项”中勾选“抵押权人信息”，可添加、修改和删除抵押权人，具体操作与初始登记中抵押权人信息的操作相同。

变更抵押财产信息

“选择变更项”中勾选“抵押财产信息”，可修改抵押财产信息。

此外，如需变更填表人/基本信息中的抵押类型，则变更项默认勾选“抵押财产信息”。将担保类型由“一般抵押”变更为“最高额抵押”，需输入抵押财产信息中的“最高债权额”；将“最高额抵押”变更为“一般抵押”，不再需输入抵押财产信息中的“最高债权额”。

预览

在变更登记的过程中，可随时点击页面下方的预览按钮，进入信息预览界面，浏览并检查当前的登记信息。具体操作步骤与初始登记中操作相同。

变更登记提交

操作步骤：

1.预览登记信息并确认信息无误后，点击“提交”按钮，提示变更登记成功。如图3.1.2.6所示。

图3.1.2.6 变更登记成功页面

2.登记系统自动为每笔变更登记生成具有唯一登记证明编号的登记证明文件，点击登记证明编号链接，可下载该表变更登记的登记证明文件及附件。

3.点击登记成功页面上的“返回首页”按钮，可以返回登记系统首页。

4.点击登记成功页面上的“短信或邮件告知相关方”按钮，可添加手机号码或者邮箱，由登记系统提示相关方登记事项。

5.点击登记成功页面上的“我的登记信息”按钮，可进入“我的登记信息”，查看此笔登记。